INFORMACIÓN IMPORTANTE: CÓMO ACTUAR ANTE UNA OCUPACIÓN

OCUPACIÓ IL·LEGAL DE VIVENDA

Legislació:

• Llei orgànica 10/1995, de 23 de novembre, del Codi Penal.
• Llei orgànica 1/2025, de 2 d’abril de mesures en matèria d’eficiència del Servei Públic de Justícia, que modifica la Llei de judici Criminal que afecta directament al delicte d’ocupació il·legal de vivenda o immobles: els delictes de violació de domicili (allanamiento de morada) i usurpació de vivenda es tramitaran via Judicis ràpids i Judici Immediat per delicte lleu, respectivament, la qual cosa suposa que aquests judicis podrien dur-se a terme dins de un breu termini de temps (aproximadament 15 dies).
• 202 del Codi Penal: Regula el DELICTE DE VIOLACIÓ DE DOMICILI (Allanamiento de morada). Aquest delicte consisteix en entrar i mantenir-se en morada aliena en contra de la voluntat del morador. Si es produeix el delicte amb violència o intimidació es contempla una pena més greu.

MOLT IMPORTANT: Segons sentència de Tribunal suprem de          2020, la morada s’amplia també a segones residències.

         Art. 245 del Codi Penal: Regula el DELICTE D’USURPACIÓ DE VIVENDA.  Respecte als dos apartats d’aquest precepte penal cal diferenciar el següent:

1. Ocupació pacífica: Ocupar de manera il·legal una vivenda o immoble que es troba deshabitat i que a la vegada no constitueix morada, que a més no tinga consentiment dels propietaris. Ocupació pacífica (Delicte lleu: multa de 3 a 6 mesos). Què vol dir lleu, requisits:
   • Ocupació feta amb certa vocació de permanència
   • Les ocupacions “ocasionals”, sense vocació de permanència o escassa intensitat, no es tipifiquen ací
   • Que qui ocupe no tinga títol jurídic que el legitime a la possessió, ja que si està autoritzat, tot i que siga temporalment o en qualitat precària, la ocupació no és delictiva i el titular deu fer les accions civils que estime oportunes
   • Que conste la voluntat contrària a tolerar la ocupació per part del titular, bé abans de produir-se o bé després
   • Que hi haja dolo, és a dir, que qui la ocupa té calr que no té cap autorització.
   • IMPORTANT: Si el propietari de la vivenda usurpada adopta alguna mesura extrajudicial per forçar l’abandonament (canviar el pany, tallar aigua, llum etc.), podria incórrer en la comissió d’un delicte de coaccions. És important acudir a les vies legals.
   • Si una persona és víctima d’una ocupació per la via de la usurpació, el primer és DENUNCIAR per a obtenir una sentència penal, que a més de condemnar penalment als autors, haurà de comportar l’immediat desallotjament de l’immoble ocupat, així com d’altres qüestions relacionades amb dita ocupació.

2. Ocupació amb violència o intimidació sobre les persones: Per a aquests supòsits se estableix una pena més greu (presó de 1 i 2 anys).

IMPORTÀNCIA DEL CONCEPTE DE FLAGRANCIA

El concepte de flagrancia es refereix a la detecció del delicte en el mateix moment, el que permet a la policia actuar de manera immediata i d’ofici.

Per acreditar la flagrancia en la ocupació s’ha de complir tres requisits:

1.- Immediatesa temporal, consistent en què la persona estiga cometent el delicte, o que s’haja comés moments abans;

2.- Immediatesa personal, és a dir, que la persona es trobe en el lloc dels fets en situació que s’inferisca la seua participació en el delicte o amb objectes o petjades que revelen que acaba d’executar-lo; i,

3.- Necessitat urgent, que es presenta davant un coneixement fundat, directe i immediat del delicte, pel qual, resulta urgent la intervenció de la policia perquè actue conforme a les seues atribucions i pose terme al delicte

Per evitar que una ocupació derive en un procés llarg i judicial complexe, es recomana:

3. Instal·lar sistemes de seguretat
4. Acció immediata de veïns o propietaris, s’ha de cridar de seguida que es detecte a la policia i informen de l’incident
5. Evitar confrontació directa. El protocol correcte es notificar a les autoritats i deixar que actuen baix el marc de la Llei.
6. Formalitzar la denuncia ràpidament en les primeres hores de la ocupació, ja que dona major pes a la flagrancia del delicte. De fet si s’està cometent el delicte o la intervenció policial és immediatament posterior, es poden fer fora els ocupes de manera immediata.